Estimation théorique
Rue des moulins,44690 Saint Fiacre sur Maine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des moulins,44690-Saint Fiacre sur Maine indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.124€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.124€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-Thébaud (44037), comprenant 3233 habitants est de 8,56€, soit un loyer théorique mensuel de 856€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,77€, à 10,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 677€ et 1.082€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-18 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 301 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-07 | 9 | PL DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 301 | 405000€ | 5786€ |
2022-09-16 | 5281 | LA HAUTIERE | 2 | 45 | 140 | 188500€ | 4189€ |
2020-08-17 | 5 | RUE SAINT VINCENT | 4 | 179 | 750 | 520000€ | 2905€ |
2019-09-18 | 12 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 210 | 275 | 325800€ | 1551€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DE LA GARNIERE | 4 | 111 | 287 | 358000€ | 3225€ |
2021-05-28 | 10 | RUE DE LA GARNIERE | 3 | 90 | 220 | 290000€ | 3222€ |
2019-10-15 | 1 | RUE DU MORTIER | 5 | 119 | 330 | 285000€ | 2395€ |
2019-07-26 | 6 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 132 | 295 | 280000€ | 2121€ |
2022-10-28 | 6 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 132 | 295 | 380000€ | 2879€ |
2020-01-24 | 1 | IMP LEON DROUARD | 2 | 60 | 220 | 152000€ | 2533€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DU FOUR A PAIN | 4 | 80 | 145 | 153000€ | 1913€ |
2020-06-25 | 11 | RUE DU FOUR A PAIN | 6 | 118 | 500 | 248000€ | 2102€ |
2021-06-10 | 1 | LA FEVRIE | 6 | 137 | 739 | 316500€ | 2310€ |
2022-09-06 | 3 | LE GUE JOUBERT | 6 | 162 | 411 | 594000€ | 3667€ |
2021-03-31 | 5007 | LE GUE JOUBERT | 3 | 46 | 0 | 333167€ | 7243€ |
2023-06-05 | 5 | LE CLOS FLEURI | 5 | 108 | 321 | 269230€ | 2493€ |
2021-05-28 | 5784 | LA FEVRIE | 4 | 104 | 800 | 330000€ | 3173€ |
2022-06-10 | 5574 | LA HAIE TROIS SOUS | 5 | 134 | 1113 | 335000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 5753 | LA FEVRIE | 4 | 154 | 500 | 345000€ | 2240€ |
2020-03-31 | 5527 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 89 | 450 | 145000€ | 1629€ |
2023-03-28 | 56 | LA HAIE TROIS SOUS | 6 | 172 | 450 | 322000€ | 1872€ |
2019-06-25 | 13 | LA FEVRIE | 3 | 90 | 306 | 225000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 13 | LA FEVRIE | 4 | 140 | 246 | 233000€ | 1664€ |
2022-11-18 | 13 | LA FEVRIE | 4 | 140 | 246 | 425000€ | 3036€ |
2020-05-28 | 104 | LA FEVRIE | 4 | 100 | 283 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-18 | 101 | LA FEVRIE | 2 | 50 | 241 | 112500€ | 2250€ |
2021-06-10 | 203 | LA FEVRIE | 3 | 65 | 200 | 226000€ | 3477€ |
2022-03-04 | 32 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 65 | 3496 | 426500€ | 6562€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DES BORDS DE L EAU | 5 | 123 | 623 | 525100€ | 4269€ |
2021-07-30 | 31 | LA FEVRIE | 5 | 90 | 205 | 220000€ | 2444€ |
2022-05-23 | 39 | LA HAIE TROIS SOUS | 6 | 134 | 64 | 380000€ | 2836€ |
2022-12-13 | 5508 | LA PETIERE | 3 | 64 | 875 | 110308€ | 1724€ |
2022-11-15 | 28 | LA FEVRIE | 6 | 138 | 193 | 355600€ | 2577€ |
2021-07-29 | 26 | RUE DE LA SEVRE | 5 | 130 | 436 | 300000€ | 2308€ |
2022-09-30 | 34 | LA FEVRIE | 5 | 170 | 503 | 650000€ | 3824€ |
2020-11-26 | 37 | RUE DES COTEAUX | 3 | 64 | 581 | 200000€ | 3125€ |
2020-08-17 | 45 | LA FEVRIE | 3 | 78 | 92 | 114000€ | 1462€ |
2019-11-12 | 5300 | GRAND MOUTON | 6 | 140 | 3004 | 490000€ | 3500€ |
2019-05-24 | 602 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 70 | 147 | 152000€ | 2171€ |
2023-02-08 | 27 | RUE DES COTEAUX | 2 | 51 | 78 | 150000€ | 2941€ |
2022-05-20 | 4 | ALL DES SOURCES | 5 | 177 | 506 | 612800€ | 3462€ |
2021-12-21 | 8 | RUE BEAUREGARD | 5 | 100 | 865 | 280000€ | 2800€ |
2021-02-15 | 5049 | LA RAIRIE | 4 | 106 | 122 | 275000€ | 2594€ |
2020-08-21 | 1 | IMP DU CLOS SAINT VINCENT | 8 | 203 | 659 | 480000€ | 2365€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DE BEL AIR | 5 | 104 | 930 | 300000€ | 2885€ |
2021-08-06 | 3 | PL MARC ELDER | 3 | 83 | 45 | 190000€ | 2289€ |
2022-07-21 | 4 | RUE BEAUREGARD | 3 | 40 | 300 | 198000€ | 4950€ |
2022-11-28 | 6172 | LE BREIL | 5 | 109 | 3087 | 300000€ | 2752€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DES COTEAUX | 5 | 118 | 204 | 430000€ | 3644€ |
2020-06-16 | 3 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 140 | 375 | 222000€ | 1586€ |
2021-02-17 | 4 | RUE BEAUSEJOUR | 3 | 88 | 205 | 116100€ | 1319€ |
2021-08-18 | 7 | RUE D'ECHICHENS | 5 | 150 | 795 | 570000€ | 3800€ |
2021-07-09 | 13 | RUE D'ECHICHENS | 2 | 48 | 90 | 145000€ | 3021€ |
2022-01-24 | 2 | IMP DU VIEUX PRESSOIR | 2 | 35 | 50 | 140000€ | 4000€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DES COTEAUX | 4 | 59 | 114 | 185000€ | 3136€ |
2019-07-19 | 622 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 79 | 76 | 180097€ | 2280€ |
2020-03-06 | 622 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 84 | 134 | 245000€ | 2917€ |
2019-07-04 | 5416 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 140 | 457 | 300000€ | 2143€ |
2023-04-28 | 3 | RUE D'ECHICHENS | 5 | 90 | 520 | 300000€ | 3333€ |
2020-09-18 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 5 | 80 | 115 | 180000€ | 2250€ |
2021-02-15 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 90 | 150 | 276000€ | 3067€ |
2021-02-11 | 5 | RUE BEAUREGARD | 3 | 85 | 268 | 295000€ | 3471€ |
2022-01-27 | 8 | PL DE LA RAIRIE | 6 | 134 | 809 | 290000€ | 2164€ |
2019-11-26 | 5740 | SAINT GEORGES | 4 | 115 | 1105 | 260000€ | 2261€ |
2022-03-18 | 5415 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 73 | 150 | 170000€ | 2329€ |
2021-06-04 | 3 | RUE BEAUREGARD | 3 | 69 | 149 | 277049€ | 4015€ |
2021-06-18 | 7 | RUE DE BEL AIR | 3 | 91 | 879 | 208000€ | 2286€ |
2023-01-27 | 10 | RUE D'ECHICHENS | 4 | 103 | 386 | 243000€ | 2359€ |
2022-01-14 | 5 | RUE DE BEL AIR | 5 | 127 | 980 | 332115€ | 2615€ |
2020-03-09 | 630 | LA HAIE TROIS SOUS | 5 | 98 | 355 | 240000€ | 2449€ |
2021-07-30 | 7 | PL DE LA RAIRIE | 5 | 136 | 233 | 325000€ | 2390€ |
2020-05-14 | 11 | RUE DE BEL AIR | 3 | 55 | 520 | 205500€ | 3736€ |
2021-04-20 | 3 | RUE DU COTEAU | 4 | 77 | 125 | 243400€ | 3161€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DU COTEAU | 3 | 120 | 230 | 205000€ | 1708€ |
2019-11-12 | 2 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 4 | 111 | 91 | 190000€ | 1712€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU PATISSEAU | 4 | 76 | 331 | 233500€ | 3072€ |
2020-02-21 | 4 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 6 | 116 | 290 | 224500€ | 1935€ |
2020-06-03 | 3 | RUE DU BREIL | 6 | 170 | 1000 | 443000€ | 2606€ |
2019-11-26 | 5411 | LA HAIE TROIS SOUS | 2 | 32 | 60 | 60000€ | 1875€ |
2020-12-14 | 638 | LA HAIE TROIS SOUS | 3 | 60 | 54 | 101200€ | 1687€ |
2022-07-22 | 8 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 4 | 85 | 90 | 318000€ | 3741€ |
2020-09-30 | 5405 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 63 | 82 | 185000€ | 2937€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DU COTEAU | 3 | 76 | 321 | 208000€ | 2737€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES SPORTS | 5 | 81 | 900 | 225000€ | 2778€ |
2021-05-28 | 9 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 9 | 234 | 150 | 377500€ | 1613€ |
2021-05-18 | 1 | IMP DE L ENCLOS | 4 | 93 | 436 | 378500€ | 4070€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DU PATISSEAU | 11 | 183 | 630 | 250000€ | 1366€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DU PATISSEAU | 11 | 183 | 630 | 375000€ | 2049€ |
2022-11-30 | 27 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 72 | 330 | 290000€ | 4028€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 100 | 445 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-23 | 25 | RUE DE LA SEVRE | 4 | 100 | 445 | 336500€ | 3365€ |
2021-12-30 | 7 | RUE DES PERRIERES | 5 | 83 | 682 | 240000€ | 2892€ |
2022-03-11 | 27 | RUE DE LA SEVRE | 3 | 70 | 11 | 253000€ | 3614€ |
2023-01-13 | 5815 | LA HAIE TROIS SOUS | 4 | 116 | 561 | 355410€ | 3064€ |
2019-06-06 | 9 | RUE DES PERRIERES | 5 | 91 | 710 | 187000€ | 2055€ |
2022-10-19 | 9 | RUE DES SPORTS | 4 | 83 | 757 | 385000€ | 4639€ |
2020-07-17 | 3 | IMP SAINT VINCENT | 6 | 140 | 530 | 357361€ | 2553€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 90 | 192 | 250000€ | 2778€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 90 | 192 | 410000€ | 4556€ |
2019-07-19 | 9 | IMP DU FIEF DU BREIL | 3 | 100 | 197 | 129000€ | 1290€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE LA SEVRE | 6 | 140 | 0 | 325000€ | 2321€ |
2019-07-04 | 18 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 5 | 100 | 134 | 208000€ | 2080€ |
2021-03-26 | 403 | LA BRETONNIERE | 5 | 134 | 266 | 360000€ | 2687€ |
2020-06-23 | 5640 | LA PERTHUISIERE | 5 | 85 | 2250 | 308000€ | 3624€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 101 | 201 | 330000€ | 3267€ |
2019-12-23 | 22 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 87 | 551 | 220000€ | 2529€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DU GRAND CHAMP | 3 | 60 | 71 | 177000€ | 2950€ |
2022-05-13 | 527 | LA CHOLTIERE | 6 | 120 | 620 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-23 | 5399 | LA CHOLTIERE | 4 | 90 | 84 | 49850€ | 554€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 114 | 826 | 297200€ | 2607€ |
2023-04-26 | 3 | IMP DU GRAND CHAMP | 5 | 70 | 76 | 289000€ | 4129€ |
2019-07-19 | 4 | RUE DU BOIS GEFFRAY | 4 | 110 | 95 | 200000€ | 1818€ |
2022-04-29 | 6 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 530 | 275000€ | 4435€ |
2022-05-02 | 25 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 6 | 107 | 950 | 360000€ | 3364€ |
2020-07-29 | 104 | LA PERTHUISIERE | 7 | 182 | 653 | 500000€ | 2747€ |
2019-08-09 | 207 | LA PERTHUISIERE | 5 | 103 | 1247 | 224100€ | 2176€ |
2021-03-29 | 100 | LA PERTHUISIERE | 4 | 123 | 42 | 74000€ | 602€ |
2020-06-15 | 5457 | LA PERTHUISIERE | 3 | 84 | 840 | 172000€ | 2048€ |
2019-08-27 | 5369 | LA BRETONNIERE | 2 | 59 | 138 | 125000€ | 2119€ |
2020-09-18 | 1 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 118 | 153 | 287500€ | 2436€ |
2021-01-08 | 11 | RUE ETIENNE CASSARD | 3 | 90 | 45 | 143000€ | 1589€ |
2021-03-02 | 11 | RUE ETIENNE CASSARD | 2 | 49 | 34 | 120000€ | 2449€ |
2022-10-06 | 5452 | LA PERTHUISIERE | 4 | 143 | 125 | 385000€ | 2692€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 72 | 517 | 220000€ | 3056€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 305 | 215000€ | 2150€ |
2022-02-11 | 6201 | CHEM DE LA LOUVETERIE | 3 | 101 | 500 | 379000€ | 3752€ |
2020-04-27 | 35 | RUE DE LA NOE BUREAU | 5 | 86 | 410 | 252000€ | 2930€ |
2023-01-04 | 13 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 86 | 93 | 154205€ | 1793€ |
2019-07-08 | 5377 | LA BRETONNIERE | 5 | 110 | 91 | 138040€ | 1255€ |
2023-03-30 | 5450 | LA PERTHUISIERE | 2 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2020-12-23 | 5379 | LA BRETONNIERE | 5 | 114 | 510 | 205000€ | 1798€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 73 | 182 | 192000€ | 2630€ |
2021-06-16 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 3 | 55 | 582 | 180000€ | 3273€ |
2023-01-18 | 8 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 162 | 260000€ | 3059€ |
2022-07-26 | 8 | PL DE LA SAUZAIE | 5 | 134 | 708 | 490000€ | 3657€ |
2020-08-26 | 309 | LA BRETONNIERE | 3 | 108 | 250 | 255000€ | 2361€ |
2021-09-08 | 11 | LA BRETONNIERE | 5 | 80 | 936 | 210000€ | 2625€ |
2021-03-04 | 208 | LA BRETONNIERE | 6 | 101 | 537 | 240000€ | 2376€ |
2021-12-03 | 208 | LA BRETONNIERE | 6 | 101 | 537 | 295000€ | 2921€ |
2023-02-17 | 5048 | LES GATZ | 9 | 215 | 3797 | 530000€ | 2465€ |
2020-07-24 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 330 | 695 | 520000€ | 1576€ |
2023-02-20 | 311 | LA BRETONNIERE | 5 | 80 | 224 | 260000€ | 3250€ |
2022-08-23 | 7 | RUE DES EPINETTES | 7 | 108 | 587 | 340000€ | 3148€ |
2020-05-25 | 29 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 109 | 648 | 322800€ | 2961€ |
2021-02-01 | 18 | RUE DE LA NOE BUREAU | 3 | 110 | 559 | 105000€ | 955€ |
2022-12-02 | 222 | LA BRETONNIERE | 4 | 98 | 817 | 330000€ | 3367€ |
2021-08-26 | 14 | RUE DE LA NOE BUREAU | 5 | 92 | 183 | 555000€ | 6033€ |
2022-08-04 | 7 | RUE DES PRES DU BOURG | 4 | 72 | 596 | 255000€ | 3542€ |
2023-03-27 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 138 | 883 | 410000€ | 2971€ |